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Bem-vindo à Mazullo Gestão Imobiliária
Sua parceira de confiança para aluguel garantido e administração de locações. Descubra soluções inteligentes para seus imóveis, desde a captação de inquilinos confiáveis até a gestão completa da locação.
Sobre a Mazullo Gestão Imobiliária
A Mazullo Gestão Imobiliária é uma empresa especializada em locações, oferecendo soluções completas para proprietários e inquilinos. Com anos de experiência no mercado, nossa missão é simplificar o processo de locação, garantindo tranquilidade e segurança para todas as partes envolvidas.
Nosso foco está em fornecer um serviço de alta qualidade, desde a avaliação do imóvel até o acompanhamento da locação. Trabalhamos com uma equipe altamente qualificada, que se empenha em entender as necessidades de cada cliente e oferecer a melhor solução possível.
Nossos Valores
Integridade
Conduzimos nossos negócios com honestidade e transparência, construindo relações de confiança com clientes e parceiros.
Trabalho em Equipe
Acreditamos no poder do trabalho em equipe, onde profissionais especializados se complementam para oferecer o melhor serviço.
Excelência no Atendimento
Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado e excepcional, atendendo às necessidades únicas de cada cliente.
Equipe Experiente
A Mazullo Gestão Imobiliária conta com uma equipe altamente qualificada e experiente no mercado de locação. Nossos profissionais possuem amplo conhecimento em avaliação de imóveis, análise de inquilinos e gestão de contratos, garantindo um serviço eficiente e seguro para nossos clientes.
Cada membro da nossa equipe recebe treinamento constante para estar sempre atualizado com as melhores práticas do setor imobiliário. Juntos, nós trabalhamos com dedicação para oferecer soluções personalizadas e atendimento personalizado a cada cliente.
Localização Estratégica
A Mazullo Gestão Imobiliária está localizada em uma região privilegiada do Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro. Próxima a lojas, shoppings, escolas e outras comodidades, nossa sede estratégica facilita o atendimento aos clientes e a gestão eficiente dos imóveis.
Com fácil acesso por transporte público e vias expressas, nossa localização permite que acompanhemos de perto todas as etapas do processo de locação, garantindo um serviço ágil e personalizado.
Destaques da Empresa

Experiência Comprovada
Com décadas de atuação no mercado imobiliário, a Mazullo Gestão Imobiliária é reconhecida por sua expertise, credibilidade e excelência nos serviços prestados.

Comprometimento com o Cliente
Nosso time dedicado trabalha com empenho para atender às necessidades de cada cliente, oferecendo soluções personalizadas e um atendimento excepcional.

Qualidade e Confiança
Priorizamos a qualidade em todos os nossos processos, desde a seleção de inquilinos até a gestão eficiente das locações, garantindo tranquilidade e segurança aos nossos clientes.

Inovação Constante
Estamos sempre atualizados com as tendências do mercado, investindo em tecnologia e aprimorando nossos serviços para oferecer soluções cada vez mais eficientes.
Aluguel Garantido
  1. Tranquilidade para o proprietário: O aluguel é garantido todos os meses, independentemente de o imóvel estar ocupado ou não.
  1. Fluxo de caixa estável: O proprietário recebe o valor do aluguel de forma pontual e regular, facilitando o planejamento financeiro.
  1. Gestão eficiente: A Mazullo Gestão Imobiliária cuida de todos os processos de locação, desde a seleção de inquilinos até a manutenção do imóvel.
  1. Liberdade para o proprietário: O proprietário fica livre de preocupações com a locação, podendo se dedicar a outras atividades.
  1. Valorização do imóvel: O aluguel garantido mantém o valor do imóvel no mercado, facilitando uma futura venda.
Administração de Locações
Na Mazullo Gestão Imobiliária, oferecemos um serviço completo de administração de locações, garantindo uma experiência tranquila e segura para proprietários e inquilinos. Nossos profissionais experientes cuidam de todo o processo, desde a avaliação do imóvel até a entrega das chaves e o acompanhamento da locação.
Com a nossa gestão, você não precisa se preocupar com a cobrança de aluguéis, a resolução de problemas e a devolução do imóvel ao final do contrato. Nosso time cuida de tudo, mantendo você informado a cada etapa e garantindo a satisfação de todas as partes envolvidas.
Etapas do Processo de Locação
1
Avaliação do Imóvel
Fazemos uma análise detalhada do imóvel, avaliando suas características, estado de conservação e valor de mercado.
2
Análise de Inquilinos
Realizamos uma criteriosa avaliação do perfil, renda e histórico dos potenciais inquilinos para garantir a segurança da locação.
3
Elaboração do Contrato
Preparamos um contrato de locação completo e personalizado, com todas as cláusulas necessárias para proteger tanto o proprietário quanto o inquilino.
4
Entrega das Chaves
Organizamos a entrega das chaves do imóvel ao novo inquilino de forma ágil e transparente.
5
Acompanhamento da Locação
Monitoramos atentamente a locação, resolvendo quaisquer problemas e garantindo o cumprimento do contrato por ambas as partes.
6
Devolução do Imóvel
Realizamos a vistoria final e a devolução do imóvel ao proprietário em perfeitas condições após o término da locação.
Avaliação do Imóvel
A avaliação do imóvel é o primeiro passo crucial no processo de locação. Nossos especialistas realizam uma análise detalhada da propriedade, avaliando a condição geral, tamanho, layout, estado de conservação e amenidades. Esse processo minucioso nos permite estabelecer um valor de locação justo e atrativo para os proprietários.
Além disso, a avaliação do imóvel nos ajuda a identificar qualquer reparo ou manutenção necessária antes da entrega ao inquilino, garantindo que a propriedade esteja em perfeitas condições para uma locação bem-sucedida.
Análise de Inquilinos
  1. Verificação de Documentos: Realizamos uma análise detalhada da documentação dos candidatos a locatários, incluindo identidade, comprovante de renda e referências.
  1. Histórico de Crédito: Checamos o histórico de crédito e inadimplência dos interessados, garantindo que os futuros inquilinos tenham um bom perfil financeiro.
  1. Renda Comprovada: Avaliamos cuidadosamente a renda mensal dos candidatos, verificando sua capacidade de arcar com o aluguel e demais taxas.
  1. Análise de Referências: Entramos em contato com referências fornecidas pelos locatários, para confirmar seu histórico de bom pagador e bom comportamento.
  1. Visita ao Imóvel: Agendamos uma visita ao imóvel com os interessados, para garantir que o local atenda às suas necessidades.
Elaboração de Contrato
O contrato é o passo crucial para oficializar a locação. Nossos especialistas elaboram um documento detalhado, abordando todas as cláusulas essenciais, como duração do aluguel, valor do aluguel, responsabilidades do locador e locatário, além de condições de rescisão. Cada termo é cuidadosamente revisado para garantir a proteção de ambas as partes.
Após a aprovação do inquilino, o contrato é assinado por ambos os lados, selando o acordo. Oferecemos assessoria jurídica para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que o locatário compreenda plenamente seus direitos e obrigações.
Entrega das Chaves
  1. Acompanhamento da vistoria final do imóvel com o locatário.
  1. Confirmação de todas as condições do imóvel e assinatura do termo de recebimento.
  1. Orientação sobre as responsabilidades do locatário durante o período de locação.
  1. Entrega das chaves e documentação necessária, como contrato de aluguel.
  1. Explicação sobre os procedimentos de manutenção e reparos durante a locação.
Acompanhamento da Locação
Após a entrega das chaves, a Mazullo Gestão Imobiliária mantém um acompanhamento constante da locação. Nossos especialistas ficam atentos a qualquer problema ou dúvida que possa surgir, garantindo que o inquilino e o proprietário estejam satisfeitos com o andamento do contrato.
Realizamos vistorias periódicas ao imóvel para assegurar que o mesmo esteja em boas condições. Além disso, mantemos um canal de comunicação aberto com ambas as partes, para que possamos solucionar imediatamente quaisquer questões relacionadas à locação.
Solução de Problemas
  1. Identificação rápida de problemas: Nossa equipe está atenta a qualquer problema que possa surgir durante a locação, para resolvê-los prontamente.
  1. Comunicação eficiente: Mantemos um diálogo constante com inquilinos e proprietários, garantindo que todas as questões sejam resolvidas de forma colaborativa.
  1. Resolução assertiva: Temos protocolos bem definidos para lidar com diferentes tipos de problemas, visando encontrar soluções que atendam a todas as partes envolvidas.
  1. Acompanhamento contínuo: Fazemos o monitoramento da locação durante todo o período, para identificar e resolver quaisquer problemas antes que se agravem.
  1. Satisfação garantida: Nosso objetivo é garantir a completa satisfação de inquilinos e proprietários, reforçando a confiança na nossa gestão imobiliária.
Recebimento e Repasse de Aluguéis
Na Mazullo Gestão Imobiliária, nós nos encarregamos de todo o processo de recebimento e repasse dos aluguéis. Recebemos pontualmente os valores devidos e os repassamos de forma ágil e transparente aos proprietários. Isso garante que você, como locador, possa contar com um fluxo de caixa estável e confiável.
Nosso sistema de cobrança é eficiente e automatizado, facilitando o pagamento para os inquilinos e o repasse imediato aos proprietários. Acompanhamos de perto cada locação, garantindo que os aluguéis sejam quitados em dia e que os valores chegam rapidamente às mãos certas.
Devolução do Imóvel
  1. Agendamento da vistoria final: Com antecedência, organizamos uma vistoria final para avaliar as condições do imóvel e averiguar eventuais danos ou reparos necessários.
  1. Limpeza e reparos: O inquilino deve devolver o imóvel limpo e em boas condições, realizando quaisquer reparos necessários identificados durante a vistoria.
  1. Entrega das chaves: No dia da devolução, o inquilino entrega as chaves do imóvel ao proprietário ou à Mazullo Gestão Imobiliária, concluindo o processo de locação.
  1. Acerto de contas: Efetuamos os últimos acertos financeiros, como a devolução da caução e eventuais descontos por danos identificados.
  1. Transição para novo inquilino: Com o imóvel limpo e em ordem, iniciamos os preparativos para a nova locação, garantindo uma transição tranquila.
Perguntas Frequentes
Quem pode alugar com a Mazullo?
A Mazullo Gestão Imobiliária atende tanto pessoas físicas quanto jurídicas que buscam alugar imóveis com segurança e comodidade. Nosso processo é aberto a qualquer inquilino que atenda aos requisitos estabelecidos.
Quais são os requisitos para locação?
Os principais requisitos incluem comprovação de renda, boa avaliação de crédito e referências positivas. Realizamos uma análise detalhada do perfil de cada interessado para garantir a melhor opção de inquilino.
Como é feita a análise de inquilinos?
Nossa equipe realiza uma análise minuciosa do histórico de cada candidato, verificando informações como renda, capacidade de pagamento, antecedentes e referências. Isso nos permite selecionar inquilinos confiáveis e responsáveis.
Quanto custa o serviço de administração?
O valor do serviço de administração varia de acordo com o imóvel, mas geralmente representa uma porcentagem do aluguel mensal. Nossos clientes contam com uma taxa justa e transparente.
Quanto tempo leva o processo de locação?
O tempo médio para concluir o processo de locação é de 2 a 4 semanas, dependendo da disponibilidade do imóvel e do perfil do inquilino. Nosso time trabalha de forma ágil e eficiente.
Como funciona o aluguel garantido?
No aluguel garantido, a Mazullo se responsabiliza pelo pagamento do aluguel mesmo que o inquilino atrase ou deixe de pagar. Assim, o proprietário tem a segurança de receber o valor mensal.
Quem pode alugar com a Mazullo?
Na Mazullo Gestão Imobiliária, nossa locação de imóveis está aberta a uma ampla variedade de inquilinos. Seja profissionais autônomos, empresas, famílias ou mesmo estudantes, todos são bem-vindos a alugar conosco. O que importa é que você tenha a documentação necessária e cumpra com os requisitos da locação.
Quais são os requisitos para locação?
  1. Documentos Pessoais: Cópia do RG, CPF e comprovante de residência do(s) inquilino(s).
  1. Comprovação de Renda: Holerite, declaração de imposto de renda ou extrato bancário que comprove a renda mensal.
  1. Referências: Contatos de emprego anterior, contas de serviços públicos e cartas de recomendação.
  1. Garantia: Fiador com imóvel próprio, seguro-fiança ou caução equivalente a 3 meses de aluguel.
  1. Aprovação: O inquilino passará por análise de crédito para avaliar a capacidade de pagamento.
Como é feita a análise de inquilinos?
  1. Verificação de Documentos: Analisamos detalhadamente a documentação do inquilino, incluindo RG, CPF, comprovantes de renda e endereço.
  1. Checagem de Referências: Entramos em contato com os empregadores, locadores anteriores e referências pessoais para avaliar a idoneidade e comportamento do inquilino.
  1. Análise Financeira: Avaliamos a capacidade de pagamento do inquilino, considerando a renda, outras despesas e histórico de inadimplência.
  1. Consulta a Cadastros: Verificamos a situação do inquilino em órgãos de proteção ao crédito, como Serasa e SPC.
  1. Aprovação Final: Após a análise completa, aprovamos o inquilino com base no perfil e capacidade de cumprimento do contrato.
Quanto custa o serviço de administração?
O serviço de administração de locações da Mazullo Gestão Imobiliária possui uma taxa de 10% sobre o valor do aluguel a cada mês. Essa taxa cobre os custos operacionais, como a análise de inquilinos, a elaboração de contratos, a entrega das chaves, o acompanhamento da locação e o recebimento e repasse dos aluguéis. É uma taxa justa e competitiva no mercado, garantindo um serviço completo e de qualidade para nossos clientes proprietários.
Quanto tempo leva o processo de locação?
  • O processo de locação com a Mazullo Gestão Imobiliária leva, em média, de 3 dias desde a avaliação do imóvel até a entrega das chaves ao novo inquilino.
  • Esse tempo pode variar dependendo da disponibilidade do imóvel, análise do inquilino e formalização do contrato de locação.
  • Nossa equipe especializada trabalha com agilidade para que o inquilino possa se mudar o mais rápido possível após a aprovação da sua solicitação.
  • Oferecemos suporte integral durante todo o processo, desde a avaliação do imóvel até a entrega das chaves.
  • Nosso objetivo é garantir uma transição suave e eficiente para o novo inquilino.
Como funciona o aluguel garantido?
O aluguel garantido da Mazullo Gestão Imobiliária é um serviço que oferece segurança e tranquilidade para os proprietários. Nós nos responsabilizamos pelo aluguel do imóvel, garantindo o recebimento mensal, mesmo que o inquilino deixe de pagar. Isso significa que o proprietário terá seu rendimento assegurado, independentemente da situação do inquilino.
Nosso time de especialistas realiza uma análise completa do perfil do inquilino antes de efetuar a locação, garantindo que o imóvel seja alugado para inquilinos confiáveis. Além disso, acompanhamos todo o processo de locação, desde a entrega das chaves até a devolução do imóvel, para que tudo corra da melhor forma possível.
Contato
Estamos prontos para atender suas necessidades imobiliárias. Entre em contato conosco para obter mais informações sobre nossos serviços de aluguel garantido e administração de locações.
Fale Conosco
Você tem alguma dúvida ou precisa entrar em contato conosco? Estamos aqui para ajudá-lo! Entre em contato através do nosso formulário abaixo ou pelos telefones disponíveis. Nossa equipe ficará feliz em atendê-lo e responder todas as suas perguntas sobre nossos serviços de aluguel garantido e administração de locações.
Preencha o formulário com seus dados e detalhes da sua solicitação. Retornaremos o mais breve possível. Você também pode nos ligar diretamente em nossos telefones de atendimento.
Endereço e Localização
  • Endereço: Av. Miguel Antônio Fernandes, 1333 - Sala 630 B - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, 22790-682
  • Localização Estratégica: Nossa imobiliária está situada no bairro Recreio dos Bandeirantes, uma região com grande movimentação imobiliária e excelente infraestrutura.
  • Fácil Acesso: Próximo a principais vias de acesso, como a Av. das Américas, facilitando a chegada de clientes e inquilinos.
  • Ambiente Moderno: Nosso escritório é aconchegante e bem equipado, proporcionando uma experiência agradável para nossos clientes.
Horário de Atendimento
A Mazullo Gestão Imobiliária está à sua disposição de segunda a sexta-feira, das 8h às 18h, para atendê-lo de forma ágil e personalizada. Nossos profissionais altamente capacitados estarão prontos para responder a todas as suas dúvidas e auxiliá-lo em qualquer etapa do processo de locação. Nosso objetivo é garantir uma experiência tranquila e satisfatória durante todo o período em que seu imóvel estiver sob nossa administração.